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胡代国的博客

 
 
 

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2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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封户的法定期限最长不得超过1年以及除依法分户、婚嫁、生育不在封户之列。  

2016-03-17 12:36:54|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 以下规定的证明目的:封户的法定期限最长不得超过1年以及除依法分户、婚嫁、生育、独生子女不在封户之列。即依法分户、婚嫁、生育的独生子女应当依法安置新建房屋土地使用权。

 

      1   四川省土地管理法实施办法 第四十一条  征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。自公告之起,除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置;抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

十条 公告发布后,县国土资源局应书面通知相关乡镇和部门在征收范围内暂停办理下列手续:

(一)办理新建、扩建、改建房屋和其他用地;

(二)改变房屋使用性质和土地用途;

(三)房产转让、买卖、赠与、租赁、入股待等;

   (四)办理入户、分户(因婚姻、正常生育、回国、退伍转业、刑满释放或解除劳动教养等入户、分户的除外);

(五)核发工商营业执照和种养植(殖)证等各种证照;

(六)其他应暂停办理。

  

    2安岳县城镇(乡)规划区内 征收集体土地房屋搬迁补偿安置办法

第十条

 公告发布后,县国土资源局应书面通知相关乡镇和部门在征收范围内暂停办理下列手续:

(一)办理新建、扩建、改建房屋和其他用地;(二)改变房屋使用性质和土地用途;(三)房产转让、买卖、赠与、租赁、入股待等;(四)办理入户、分户(因婚姻、正常生育、回国、退伍转业、刑满释放或解除劳动教养等入户、分户的除外);

(五)核发工商营业执照和种养植(殖)证等各种证照;

(六)其他应暂停办理。

 

      3国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590

 十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。[2] 

中华人民共和国国务院令
305号《城市房屋拆迁管理条例》已经200166日国务院第40次常务会议通过,现予公布,自2001111日起施行。
第十二条:
拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。

      

4、安岳县人民政府办公室关于加强县城规划区内相关管理的

                         通    知   安府办函〔2013205

 

 岳阳镇、石桥铺镇、文化镇人民政府,龙台发展区管委会,县级相关部门:

    为进一步加强县城规划区内相关管理,加快推进城市建设,促进城乡统筹发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔20083号)等相关规定,经县委、县政府研究同意,现将有关事项通知如下。

    一、明确县城规划区近、中、远期控制区

    对县城规划区内按照城市拓展划分为近期控制区、中期控制区、远期控制区,实行分类管理、分类审批。

    (一)明确封户区域。对县城规划区短期内即将实施或正在实施重点项目建设的区域实行封户管理,该区域在规定时间内不再审批分(立)户等事项。每年由县人民政府发布《城市重点项目规划红线范围内封户的通知》,时效为1年,在1年内封户区域根据重点项目实施情况可进行动态调整(近期封户区见附件1,封户时限自发文之日起1年)。

    (二)明确县城规划区近、中、远期控制区(近、中期控制区域范围见附件23)。近期控制区域根据规划实施情况实行动态调整。近、中期控制区域以外的区域为远期控制区域。

    二、严格落实县城规划区内户籍管理制度

    (一)严格分(立)户管理。县城规划区内分(立)户要严格按照《安岳县人民政府办公室关于规范县城规划区内居民分(立)户管理的通知》(安府办函〔2008208号)的规定,并严格按照“分户分宅、一户一宅”的原则办理。县公安局在审核分(立)户时,需经县国土、住建、房管部门审核,明晰分户后每户各自拥有的宅基地面积、住宅建筑面积,提出明确审核意见报县政府审批。

    (二)严格入户规定。县城规划区内因违法生育、投亲靠友、结婚等需要入户的,实行联合审批入户,由入户人(监护人)申请,村委会和乡镇核实,县房屋征收局和项目主管部门审核签具意见后报公安机关审批入户。

    三、明确县城规划区内农户申请建房审批政策

    (一)近期控制区域内宅基地审批政策

    1.县城规划区近期控制区域内农户申请建房,原则上不再审批,实行提前安置。由申请人在宅基地建房审批申请书中明确是否愿意提前安置。

    2.提前安置对象为农村集体经济组织所在地常住户口,并在本集体经济组织所在地长期生产、生活,符合宅基地审批条件的农户,包括危房户、无房户、现有住房无法满足居住需要的农户。危房户提出建房申请时,需提供危房鉴定机构出具的鉴定意见;无房户、现有住房无法满足居住需要的农户,需提供县国土、住建、房管部门出具的房屋情况证明。

    3.符合审批条件自愿提前安置的,按每人40平方米予以安置;不愿提前安置的,不再审批,在以后征地时再行征收补偿安置。

    4.对危房户申请宅基地审批,经鉴定为C级危房及以下等级的,或农户不愿提前安置的,在不改变现状(包括占地面积、建筑面积、房屋结构等)的情况下,申请人可自行维修加固。

    5.有未批先建等违法建设行为的,不予补办手续。自愿提前安置的,在申请人自行拆除违法建筑后,按每人40平方米予以安置。

    6. 申请对象户所属村、组未规划统建安置点的,由县住建局负责,尽快落实相对集中安置区规划,并由所属乡镇负责动员、引导、督促提前安置对象户到集中安置区安置。

    (二)中、远期控制区内宅基地审批政策

    1.审批原则。县城规划区中、远期控制区域内农户申请建房,符合审批条件的,按照“统一选址、统一规划、统一审批、相对集中自建”的原则办理。

    2.审批面积。用地面积审批标准为:1-3人户按3人计算,原则上不超过90平方米;4人户按4人计算,原则上不超过120平方米;5人(含)以上的户按5人计算,原则上不超过150平方米。全部占非耕地的、独生子女户凭独生子女证可增加用地30平方米。建筑面积审批标准为:建筑面积每人不高于40平方米,建筑层数不超过两层。

    3.有未批先建等违法建设行为的,不予补办手续。因项目建设、新农村建设允许先行修建的,由乡镇人民政府和主管部门报县政府“一事一议”研究。

    四、明确县城规划区内土地流转等相关事项的管理

    各乡镇人民政府、县级相关部门要认真落实《安岳县人民政府办公室关于进一步加强城镇规划区和重点项目建设区内农村土地管理工作的通知》(安府办发〔200936号)相关规定,共同做好县城规划区内土地流转等相关事项的管理工作。

    (一)县城规划区近、中、远期控制区,现划定为禁养区。该区域内禁止兴办各类规模养殖场,已经兴办的由相关职能部门责令其限期搬离,拒绝搬离的,依法予以取缔。划定禁养区后相关部门及乡镇一律不得办理相关手续,擅自新办的依法予以取缔。

    (二)县城规划区近、中期控制区域原则上禁止土地流转、改变现状进行种植、水产养殖、经营。区域内不再审批果木苗圃种植、水产养殖、经营等项目,县林业、农经、工商、水产渔政等部门不得办理相关证照,县电力、自来水、天然气公司不得对违法建设供电、供水、供气。

    (三)凡在县城规划区远期控制区域内的农户要进行土地流转、改变现状进行种植、水产养殖、经营的,符合规划审查条件的,流转双方在协商一致的基础上,必须按照“村(组)提出意见,乡镇政府审核,县国土、规划建设、农经部门审查,县林业、工商、水产渔政等主管部门签具意见,县政府审定”程序办理,并在乡镇人民政府和县农经局的指导、鉴证下,签订规范的流转合同文本,报所属村、乡(镇)和县农经局备案方能生效,县林业、工商、水产渔政等部门方可按程序办理相关证照。流转后的土地必须坚决保护基本农田,不得对基本农田造成任何损害。

    (四)在县城规划区范围内,凡非营业用房作为从事经营活动场所的,按照国家工商总局对营业场所的要求,需填写住所(经营场所登记)表(需经营场所四周住户签名同意,并报村〈居〉委会、乡镇,县住建局签字盖章同意),然后作为经营场所进行工商登记注册。对县城规划区范围内利用违法建设作为从事经营活动场所的,要全面清理。对无证经营的,工商等部门要依法进行处理;对已办理相关证照的,工商等部门要依法予以吊销。

    (五)在县城规划区和重点项目建设区内申办涉农企业(含农民专业合作社、家庭农场、个体、独资企业、合伙企业、公司),须由乡镇政府签具符合土地流转政策的意见,然后到工商部门办理注册登记。对土地流转存在未备案等违反法律法规的,擅自改变土地使用性质开办农民专业合作社等涉农企业的,县农经、工商等部门要全面清理,依法处理。

    五、相关要求

    (一)岳阳镇、石桥铺镇、文化镇人民政府、县公安局、县国土资源局、县住建局、县农经局、县环保局、县林业局、县畜牧食品局、县水产渔政局及其他县级相关职能部门在办理县城规划区内分(立)户、新入户、宅基地审批、土地流转、种养植(殖)等事项时,要严格按程序审核相关事项,提出明确意见后报县政府审批。

    (二)岳阳镇、石桥铺镇、文化镇人民政府要进一步落实控违治违相关制度,坚决遏制未批先建、批少建多、批甲占乙等违法违规行为。一旦发现违法建设行为,要组织力量依法依规予以查处,以维护规划的严肃性,营造良好的建设环境。

    (三)各相关乡镇、县级相关部门在办理分(立)户、新入户、宅基地审批、土地流转、种养植(殖)等事项时,要增强服务意识,规范自身行为,加强审批、建设、登记等各个环节的管理;县监察局、县政府督查室、县审计局要加强对征地拆迁项目实施监督,切实履行监管职责,对不应审批或未经审批进行建设的,要及时上报查处。对执行管理规定不力的单位要通报批评,对工作人员有违法违规行为,将严肃追究相关责任人责任。

 

    附件:1.县城近期封户区域范围

          2.县城近期控制区域范围

          3.县城中期控制区域范围

 

 安岳县人民政府办公室                  2013918

 

附件1

县城近期封户区域范围

 

    1.岳阳镇:原解放村、望城村、金花村、竹林村、梓橦村、曙光村。

    2.石桥铺镇:广惠村、凉垭村、石桥村、滴水村。

 

 附件2

县城近期控制区域范围

 

    1.县城建成区。

    2.岳阳镇:解放村,金花村,关新村,新村村,奎安村,万寿村,望城村,红双村1239组,龙潭村1238组,竹林村3410组,文昌村234组,梓潼村123891011组,南桥村127891011组,岳一村1234组,岳井村234561213组,贾岛村123组,深沟村1组。

    3.石桥铺镇:长安村,广惠村,石华村,凉垭村,长龙村,桅坝村,祥灵村,烽火村,秀才村45678组,丁香村5组,石桥村1237910111213组,戏楼村1组,滴水村1234组。

    4.文化镇隆恩村34569组。

 

 附件3

县城中期控制区域范围

 

    1.岳阳镇:梓潼村5组、7组,南桥村3组、4组、5组、6组,竹林村1组、2组、5组、6组、11组,龙潭村4组,贾岛村4组、5组、6组、7组、10组、11组、12组,红双村4组、5组、6组、7组、8组、10组、11组,文昌村1组、5组、9组、10组、11组,白石村2组、3组、11组、12组,深沟村7组、8组,岳井村1组、7组、11组,岳一村5组、6组、7组、8组、9组。   

    2.石桥铺镇:丁香村1组、2组、3组、4组、6组、7组、8组,秀才村1组、2组、3组,卧龙村3组、4组,戏楼村2组、9组、10组,滴水村5组、6组、7组、8组、9组。

    3.文化镇隆恩村1组、27组、8组、10组、11组;新回村2组、3组、4组、5组、6组;燕桥村7组、11组、12组。

相关附件:

  

       


除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置

也就是说,依法婚嫁、生育的人口应当安置

         四川省土地管理法实施办法 第四十一条  征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。自公告之起,除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置;抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

十条 公告发布,县国土资源局应书面通知相关乡镇和部门在征收范围暂停办理下列手续:

(一)办理新建、扩建、改建房屋和其他用地;

(二)改变房屋使用性质和土地用途;

(三)房产转让、买卖、赠与、租赁、入股待等;

   (四)办理入户、分户(因婚姻、正常生育、回国、退伍转业、刑满释放或解除劳动教养等入户、分户的除外);

(五)核发工商营业执照和种养植(殖)证等各种证照;

(六)其他应暂停办理。

  

安岳县城镇(乡)规划区内 征收集体土地房屋搬迁补偿安置办法

第十条

 公告发布后,县国土资源局应书面通知相关乡镇和部门征收范围暂停办理下列手续

(一)办理新建、扩建、改建房屋和其他用地;(二)改变房屋使用性质和土地用途;(三)房产转让、买卖、赠与、租赁、入股待等;(四)办理入户、分户(因婚姻、正常生育、回国、退伍转业、刑满释放或解除劳动教养等入户、分户的除外);

(五)核发工商营业执照和种养植(殖)证等各种证照;

(六)其他应暂停办理。

 

国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号

 十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。[2] 

中华人民共和国国务院令
第305号《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过,现予公布,自2001年11月1日起施行。
第十二条:
拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。

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我村村民蔡荣建房屋拆迁补偿安置纠纷一案,根据相关法律规定,根据本人申请,需要委托朋友胡代国代理诉讼活动前来贵院,请予接洽。

此致

                         安岳县思贤乡双碑村村民委员会

                                              2016年1月10日

除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置;......抢建的......等不予补偿。 - 维权斗士胡代国工作室 - 胡代国的博客

 

除依法婚嫁、生育的人口外,新迁入人员不予安置;......抢建的......等不予补偿。 - 维权斗士胡代国工作室 - 胡代国的博客
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