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胡代国的博客

 
 
 

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2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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蔡文良: 请 求 书--已经和解。  

2013-06-20 12:49:41|  分类: 蔡文良: 请 求 书 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  本纠纷通过胡代国多次出面调解,最后以蔡文良补房屋超面积款扣除过渡费再优惠1万元,共补开发商周辉五万三千元而结清两套房屋的差价款。从而免去了一场诉讼,达成和解并签订了协议。蔡家顺利地搬入了新居。

  请 求 书   

安岳县人民政府信访局:         

请求人:蔡文良,男,出生于1972年7月14日,汉族,家住安岳县学沟湾163号。联系电话15108146149

    被请求人:周辉,男,办公地址安岳县岳阳镇学沟湾   号,联系电话13882941888 

                     请求事项

    1、请求调解双方于2010年6月25日所签订的《拆迁补偿安置协议书》以及相关承诺有效,要求被请求人依法完善该《拆迁补偿安置协议书》内容包括被申请人发放新房两证的时间、缴纳税费和土地出让金70年的情况、超期过渡费、水电闭路等附属设施补偿费等情况

2、要求被请求人将申请人原房屋中的分摊面积23平方米和历史形成无手续房屋面积89.1平方米如数增加到偿还面积内。

 

                     事实理由

   1999年,申请人买下了学沟湾163号住房的四楼。土地使用权面积23.13平方米,室内建筑面积89.1平方米,公摊面积23.13平方米,合计建筑面积112.23平方米(见附件1)。

    2000年,申请人在四楼上重建了楼房一层,面积89.1平方米。这是历史形成的房屋属于合法建筑。应该按市场价补偿。

 2010年6月25日,被申请人周辉在未取得相关手续以及在未挂靠有资质的房地产开发公司的前提下,以私人的名义要求包括申请人在内的30多户住户,与其签订了《拆迁补偿安置协议书》(见附件2),该协议原件由被告单方保存至今没有送达原告。原告只复印到一份协议,但是,在该协议上,只有申请人的签名,无被申请人及其所属公司的签名和盖章。该协议签订后,被申请人要走了申请人房屋两证原件(见附件3)。协议约定,偿还申请人住房建筑面积98.1平方米。对申请人的第五楼房89.1平方米,按照违章建筑补偿标准补偿22200元(见附件4)。申请人在该楼的3、4层A型选住房142.36平方米,超出面积部分其中10平方米是每平方米1600元,其余每平方米2300元。扣除申请人第五层房屋按照违章建筑计算的补偿费22200元、半年的过渡费1336元、搬家费等300元,合计23836元,被申请人还要求申请人补偿其人民币7.08万元(见附件5)。当初周辉承诺半年修好新房,现在房屋拆除三年后,基本修建完工。原告开始对该协议约定的两套还房进行简单的装修,在此过程中,被申请人提出,因为房价已经涨到每平方米3800元,原协议无效,只能还一套房给申请人,不足面积补钱给申请人。加之该协议不完善,被申请人以个人名义拆迁建房没有手续,没有资质,房屋质量无监理记录资料,难保还房户的生命安全;新房的两证以及土地出让金、税费由谁交等等一系列问题没有解决,申请人不服。综上所述,为了日后少发生纠纷,请求政府依法处理,解决申请人的诉求。此致

                      请求人蔡文良    

                                2013年6月20 日

附件:1、《拆迁补偿安置协议》复印件1份;2、申请人国有土地使用权证书、房屋产权证书复印件各1份;4、周辉收条复印件1张;5、申请人身份证复印件。

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