注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

胡代国的博客

 
 
 

日志

 
 
关于我

2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

网易考拉推荐

关于吕祥均的房屋拆迁安置补偿要求  

2012-09-22 10:56:56|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

                 前言:安岳县政府修建城南大道,需要拆迁望城村吕凤章、吕祥均等数百村民的房屋,准备将他们安置到附近还没有动工修建的32层电梯公寓内。在几次会议上,政府工作人员口头向农民朋友们宣布了县政府及有关部门对拆迁安置补偿一些规定。

 

                           关于吕祥均的房屋拆迁安置补偿要求

安岳县房屋征收局:

        被拆迁户吕祥均就房屋拆迁安置补偿提出如下要求:

一、         所还房屋选择产权调换、等价有偿、对等略好。

1、  1997年12月30日国土局颁发给本人的宅基证载明,吕祥均房屋的集体土地使用权面积为140.3平方米,拆迁后,产权调换(互易合同)成新房的国有土地使用权面积也应当为140.3平方米;

2、  吕凤祥有房屋所有权室内建筑面积为561.2平方米,根据物权法152条等规定,要求所还新房的室内建筑面积为561.2平方米。

3、  所还新房为室内建筑面积,不含公摊面积,因为旧房面积是按照墙壁内的面积计算的,旧房墙壁外的绿地、人行道及院坝是按照附属物补偿的,没有按照住房价给予补偿。

4、  所还楼层是一楼的还一楼。是二楼的还二楼,还在其它楼层的要求补楼层差。

5、  拆迁安置合同上必须载明,所还新房开发企业已经支付住房70年商业用房40年土地出让金。

6、 因本人不懂法,根据《合同法》第9条规定,吕祥均特别授权委托土律师胡代国代理与拆迁单位负责人协商签订《房屋拆迁安置补偿协议》。

二、法律依据:

    1、 四川省委[2005]12号文件第三条规定:“农户拆迁原则上采取还房方式,人民政府按照对等略好的原则。”

2、《物权法》

第4条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

    第117条, 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

第121条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

第135条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第136条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。

第152条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

     3、 《合同法》第175条规定:“当事人约定易货交易,转移标的物所有权的,参照买卖合同的有关规定。”互易合同是双方当事人以金钱以外的财产进行相互交换而达成的协议。互易合同中的双方当事人以物进行交换,任何一方都要向对方提供交付货物,并接受对方的货物。 互易合同 - 法律特征:互易合同主要具有以下法律特征:(1)以物易物的合同;(2)转移财产的合同;(3)等价有偿、双务合同。

    4、《合同法》第9条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

 此致

 

  评论这张
 
阅读(146)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017