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胡代国的博客

 
 
 

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2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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张孝志:复查申请书  

2011-11-29 12:43:33|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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复查申请书

安岳县人民政府信访事项复查复核委员会:

申请户主人(以下简称)申请人:张孝志,男汉族,现年70岁,家住成都市金牛区营康路61号4栋1单元21号,联系电话:15881104277。

申请人:唐凤兰,女,汉族,现年96岁,家住内江市环城路364号附11号。

申请人:张孝泽,男,汉族,现年78岁,家住贵阳市云岩区委宿舍。

事由:申请人不服安岳县房屋拆迁管理办公室关于张孝志信访等问题调查情况的回复,依照《信访条例》第34条之规定,依法申请安岳县人民政府复查解决以下诉求。

申请事项:

1、    依法撤销安岳县房屋拆迁管理办公室关于张孝志信访等问题调查情况的回复,以下简称回复。

2、    依法撤销安岳县房地产管理局房屋拆迁裁决书,安房拆裁(1999)18号文,依法撤销安岳县建设 委员会,委建发(1999)175号文。

3、    依法偿还申请人房屋产权231.65平方米;偿还国有土地使用权319.46平方米。

4、    依法赔偿强迫拆迁至今给申请人造成的财产损失11年的住房安置费、歇业损失费、投资贷款利息损失费、社会影响精神损失费。

5、    监督安岳县新星房地产开发有限公司的承诺西大街房屋拆迁安置方案实施即时兑现,不能放纵再拖延下去了。

事实理由:

申请人提出上诉请求有如下证据:

证据1、土地改革时期《安岳县土地房产所有证书》一份;

证据2、1988年1月5日,经乡政府相关部门批准的《建房宅基地申请表》一份两页。安岳府土(1988)09号文划拨土地给张孝全作宅基地的批复一页。

证据3、1986年10月安岳县电力公司用电贴费证书NO:000101号。

证据4、1995年张孝志的营业执照、税务登记证书,1998年张孝全的营业执照、税务登记证书。

证据5、安岳县人民政府《责令张孝全等五户限期拆迁房屋的决定》安府拆迁字[2000]001号和安岳县房地产管理局《安房拆裁[1999]18号拆迁裁决书》一份六页。

证据6、安岳县第200705941号房权证书一份。

证据7、安岳县国用(2001)字000315号国有土地使用证一份。

上诉证据证明目的:

第一号《安岳县土地房产所有证书》证据证明:土地改革时期,张精诚及其儿女包括申请人居住在安岳县万寿村,解放初期的大家庭有7口人自有土地壹拾肆亩叁分穿逗瓦房肆大间、竹子一林,属于自耕中农。

第2号证据证明:1988年1月5日,乡人民政府讨论意见:同意在纺器厂征地内水井干田0.5亩划拨给唐凤兰作宅基地使用。安岳府土(1988)09号文证明:根据中华人民共和国土地管理法第七条“国有土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用”的规定,同意纺器厂将水井干田划拨164m?给张孝全作为搬迁还房宅基地使用,由纺器厂修房还房164 m?。经安岳县法院两次强制拆迁、一次强制申请人搬入纺器厂建房还房中居住,没有任何合法手续,申请人曾多次要求纺器厂履行承诺依法办理还房手续,遭到纺器厂门卫保安毒打在法院喊冤求助无门未果。因居住在农村的失地居民人口多,为了保活命,便于生活与生产,五户人被迫自救。从88年开始投入动力电路安装,申请加工用电、开始打米、碎粉、磨面业务。95年加大贷款投资,开办了蜂窝煤加工销售(有营业执照、税务登记证)。98年日用杂品百货零售等,维持各家人的生活(有营业执照、税务登记证)。做手工面、机器干面水面和加工等,合计申请动力电容量15kw(有安岳电力公司供用电贴费证)。在纺器厂提供的0.5亩范围内各家自建加工作坊、住房214.08 m?,其中小青瓦木结构房184.44 m?,油毛毡和玻纤瓦39.6 m?,卫生间5.04 m?,楼层35.76 m?,唯有纺器厂修建还房的164 m?砖木结构,都没有房屋产权证,也没有宅基地使用证书,而五家人实际使用十六年,属实。强拆时经多方在实拆房屋平面示意图上签字认可,实际使用权属申请人五户,按照相关规定,这是历史形成村民使用多年的土地面积,应当视为合法面积。

第3、4号证据证明:申请人当年响应政府号召,办起了煤场、打米磨粉、加工干面、日用杂品、百货零售等业务,并申请了15KVA的变压器,包括架设专用动力线路,并依法申请了营业执照、依法纳税、从事合法经营(买变压器、交贴费、买机器等设备共计投资187670.00元)。

第5号证据证明:安府拆迁字[2000]001号和安岳县房管局裁决书上有申请人等五户人的名字;当年申请人有使用房屋378.08平方米,国有土地使用权面积333.00平方米等财产,属实。政府及相关部门强制拆除了申请人的房屋,侵吞国有土地使用权,给申请人造成了房产、国有土地使用权、各种投资等极大地损失,属实。

第6-7号证据证明:政府强制拆除申请人使用房屋后,偿还了张孝全名下房屋产权101.68平方米;国有土地使用权面积13.87平方米,公用分摊面积13.87平方米;而三户申请人的房屋使用所有权、国有土地权、各种机器设备无处安装,恢复经营,投资没有得到补偿。

依据宪法和物权法的相关规定,私人的房屋所有权和国有土地使用权以及投资其它合法财产权,理应受到法律的保护。但是,拆迁房屋十来年了,还没有还房协议在什么地方,故于2009年1月依法提起前述三点信访诉求。

2011年10月21日,安岳县房屋拆迁管理办公室作出回复。申请人对该回复不服,故依法申请复查解决。

申请人认为,回复以下事实认定错误。

1、    依据申请人提供给政府部门的第2号证据证明,1988年1月5日,因为安岳县纺器厂建需要搬迁唐凤兰老家住房,故由纺器厂征地偿还唐凤兰的国有土地使用权宅基地面积0.5亩,面积333.33平方米,并由乡政府、县政府批准政府相关部门绘制了宅基地图纸。五户人使用平房378.08平方米,其中砖木结构房屋164平方米,内假楼35.76平方米,其它为木、瓦、油加工厂房属实。前述宅基地使用面积均是历史形成五家人正在使用的面积,其中123.089平方米被县政府相关部门认定为合法面积,另一大部分房屋包括各种加工作坊没有被政府确认为所谓合法面积。按照相关规定,历史形成村民使用多年的土地面积应当视为合法面积。回复对申请人家庭房屋共有多少面积和国有土地使用权面积认定事实错误。

2、    据回复的第2页第二段说明,政府及相关部门明明知道,纺企厂提供的土地修房还房没有办理张孝全、张孝志、张孝泽、唐凤兰4人共有房屋所有权转让手续。在强制拆除各家住房和加工作房前,申请人张孝志却没有收到相关文件,包括没有收到1999年12月3日的裁决书,也没有收到2000年1月4日对被拆除人发出的《责令张孝全等五户限期拆除房屋的决定》【安府拆迁字(2000)001号】文。在几年后理应拆迁赔偿时又没有通知申请人,纺器厂也没有通知被强拆后的安置补偿。所以申请人张孝志认为,当年的强制拆迁房屋的行政行为程序称谓“主体”不合法,赔偿申请人的程序更不合法。“裁定”是错误的。回复却对此认定事实不清。

3、    回复第2页第二段称:新星公司对西大街统征八号地开发建设后,将被拆迁人安置在新建楼二楼……

申请人认为八号地开发建设属集资建房,有西大街房屋拆迁安置方案(简称“方案”),是安岳县新星房地产开发有限公司的承诺,对照这个方案看一看:1、拆迁与被拆迁双方前后都没有协商达成协议,凭单方强行补偿的行为有失透明度与公平之疑。2、本着拆户安一户的原则,拟四户人家属住一栋房屋共有产权。公司多次与被拆迁人协商,终因被拆迁人要求过高而未能达成拆迁安置协议之词。这是欺骗之谈,不符合事实,已表明开发商与拆迁办合谋欺骗政府领导,嫖戏政策和法规,玩弄权势,愚弄百姓,是根本原因所在。3、建设期间,被拆迁户自找过渡房,拆迁人发给被拆迁人的过渡费至还房之日止没有兑现。强行拆迁之日将四户人家的家具机具物品堆码在周转房100m?内,塞着满满的,根本无法住人的事实。何时还房,优先选房的通知协定至今没有。4、经安岳县计划委员会批准,八号地集资房建筑面积2050 m?,拆除住房建设面积穿逗136 m?,就地还房拆迁安置方案。十年过去了,为什么不履行实施?5、按该栋楼基本造价补偿给拆迁人多少?被拆迁人按该栋楼综合造价结算补偿又是多少?拆迁人按综合造价补偿给被拆迁人多少?总得有个明细账目,是强?是赔?是还?是补?是退?总得给个说法才算是了结吧!6、属于被拆迁人加工销售蜂窝煤和打米、磨面、碎粉机的动力线路配电箱10kw,何时还新房安装?

申请人张孝志认为,拆迁前,申请人从事的职业是使用动力电打米、磨面、碎粉、做面、加工蜂窝煤,并有个体工商户营业执照等相关证件,申请人的加工房用地应当是营业用房非住宅用地,政府不但没有按照营业房补偿张孝志相关营业损失,还说什么已经将拆迁房还在新建房的二楼。张孝志加工用的动力电线路应由开发商负责移安吧。请问,二楼能够作为动力电加工作坊吗?再说,五家户口的人家偿还101.63平方米的二楼套房,怎么居住?就按第一页第二段文所说:“同意纺织器材厂将原征用的水井干田划拨164平方米给张孝全作为搬迁还房宅基地使用”。请问,拆迁后所还新房建筑面积101.63平方米的土地使用权面积只分摊到13.87平方米,余下的150平方米宅基地使用权又被侵吞了。根据物权法的相关规定,国有土地使用权宅基地使用权是一种用益物权,也是一种财产权,用益物权同样应当受到法律的保护。回复对上述事实认定错误。

综上所述,为了维护申请人的合法权益,维护法律的尊严,请求人民政府支持申请人的上述请求。

        此致

       敬礼

 

                                               申请人:

                                               2011年11月  日

        附件:回复复印件1份、申请人身份证复印件、证据1-7.

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