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胡代国的博客

 
 
 

日志

 
 
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2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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邓启贵等五人信访申请  

2010-10-27 16:44:37|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 申 请 书

 

申请人,邓启贵,男,现年65岁,系刘义凤的丈夫。联系电话13795715639

   申请人:刘义凤 女 汉族,现年61岁   住安岳北大街。

申请人:邓辉、邓丽、邓伟,均属刘义凤的子女。

    被申请人:安岳县人民政府,法定代表该县县长

    被申请人:安岳县国土资源局法定代表人该局局长

申请事项

    1、确认被申请人对申请人征收土地出让金的行政行为违法。

    2、责令被申请人按国家规定填写国有土地使用权年限住房70年,商业用房40年。

    3、退还已违规收取的土地出让金四千多元。

    4、对过去占用的200平方米的宅基地依法补偿。

 事实理由

    从申请人旧国有土地证证明(见证据1)申请人于1994年依法取得国有土地使用权279.42平方米;依据(90年国务院令第55号)行政法规的规定,申请人原有房屋有效使用年限是70年,商业用房40年。

    2000年4月3日,被申请人将申请人房屋所在片区的国有土地使用权出让给第三人开发建房,申请人与第三人签订了《拆迁安置协议》(见证据2),依据协议中第十二条,“签订协议后,有政策规定而没有完善的,甲方按政策给予补偿(包括国土使用权补偿等)” 。

申请人和第三人的协议是民事互易合同,依据《国务院拆迁条例》、《合同法》和《民法通则》,拆迁还房,是产权调换,应本着等价有偿,互利互惠的原则,何况原告已外补被告成新差和结构差;所谓产权调换就是指产权的延续。那么,所还新房土地使用权的年限就应该是住宅为70年,商业用房40年。

但是,新房建成后,第三人只偿还了房屋,未按政策给申请人的国有土地使用权进行补偿,包括“使用年限”和少还200平方米的那部分土地使用权两个方面的补偿。原因是被申请人在出让该片区国有土地使用权时没有按国家规定一次性收取第三人土地出让金,而出让年限只有两年。(见证书的备注栏目)以代替国家规定的有效“使用年限40-70年”。其余商业用房38年,住宅68年的土地出让金便强加到广大被拆迁户的身上。(见证据3)

申请人不服被申请人收取土地出让金等行政行为提起诉讼,经过一、二审、申诉,再申诉,各级人民法院均以申请人超过诉讼期限2年裁定驳回,不予受理。

综上所述,为了维护自己的合法权益,司法途径走不通 被迫走信访途径,请求人民政府支持申请人的诉求。

                   此呈

安岳县人民政府

附件:

1、资行申字第45 号、资行终字第3号裁定书

2、委托代理人的身份证复印件

                          申请人:刘义凤、邓辉、邓丽、邓伟

 

                            2010年 10 月 27日 

 

  申  请  书

 

   申请人:胡代国,男,汉族,住安岳县解放街583号,身份证号码511023194912270016,电话0832-4540125。

   被申请人:安岳县人民政府,法定代表人该县县长

   被申请人:安岳县国土资源局法定代表人该局局长

申请事项

    1、确认被申请人对申请人征收国有土地出让金的行政行为违法;

    2、责令被申请人按国家规定填写国有土地使用权年限住房70年,商业用房40年;

    3、退还已违规收取的土地出让金2480元。

事实理由

    申请人胡代国于1987年购买李凡清旧房,并依法取得国有土地使用权证书,其载明使用期限为长期;后旧城改造,依据《国务院拆迁条例》,拆迁还房是产权调换;依据(90年国务院令第55号)规定,产权调换属于转让行为,因此所还新房国有土地有效使用年限应该是70年,商业用房40年。

    安岳县人民政府于1999年批准安岳德盛建设集团房地产开发有限公司受让位于岳阳镇解放街安乐路口A3统建点内土地使用权,出让年限为5年。其行为违法。

   1 999年2月26日,申请人胡代国(乙方)与安岳德盛建设集团房地产开发有限公司(甲方)签订拆迁协议。双方在协议中约定:协议签订时,乙方即将旧房屋产权证和国土使用证交甲方,甲方代乙方办理新的国有土地使用证和房屋产权证,所产生的费用由甲方负责。

   2000年9月19日,安岳德盛集团房地产开发有限责任公司代送申请人胡代国申领的国有土地使用证载明土地出让金交至2004年6月30日止,后申请人胡代国又于2005年6月22日交土地出让金至2010年6月30日。

   2005年6月22日被申请人收取申请人土地出让金2480元,在签订格式协议时(见附件协议),协议书上并没有告知申请人在什么时间内可以诉讼,法院应当视为申请人不知道最长申请期限;何况本案合同还正在履行之中至2010年才结束。协议明文规定,在协议履行期间,不服可以向人民法院提起诉讼。法院的裁定“原审人民法院认定上诉人胡代国在2005年6月22日就已经知道被上诉人颁发该国有土地使用证的具体内容……”明显属认定事实不清,并违背《行政复议法实施条例服务指南》的规定。

    经过一审、二审、申诉,再申诉,人民法院均以超过诉讼期限2年裁定驳回诉讼请求。申请人认为裁定将涉及不动产的行政行为的诉讼期限不超过20年混淆为一般行政行为的诉讼期限为2年,混淆了不动产与动产的概念,实属认定事实不清,适用法律错误。由于诉求不予受理,现在被迫依法信访,请求政府予以支持。

  

                 此呈

安岳县人民政府

附件:

1、裁定书

2、申请人身份证复印件

                       申请人:胡代国

                                    2010年10月27日

                                                   

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