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胡代国的博客

 
 
 

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关于我

2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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414.邱建国等三份--- 投 诉 书  

2010-01-03 14:55:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  投  诉  书

四川省委、省政府:

   投诉人:邱建国,男,汉族,被征地农民,生于1978年9月15日,住安岳县石桥铺镇 峗 坝村9组,电话15908312152.

   投诉人,吴小琴,系邱建国之妻。

   投诉人邱宽大,系邱建国的父亲。

   被投诉单位:安岳县国土资源局

   被投诉单位:安岳县房地产管理局

投诉目的

1、  确认被投诉人拆迁村民房屋时,合法建筑面积每平方米补偿价80元-320元太低,责令被投诉人按照市场价补偿安置还房。

2、  确认被申投诉人单方保存至今的《房屋拆迁补偿安置协议》无效,责令重新依法签订协议,协议应由双方各执一份。

3、  责令在《房屋拆迁补偿安置协议》上写明,被征地农民住房70年、门市40年不交土地出让金。

4、  要求对邱宽大的新房宅基地按原宅基证上的合法面积偿还新宅基地 。

事实理由

集体土地实际是私人土地

据说是清朝康熙年间湖广人填四川的时候, 投诉人的老祖宗被捆绑来到安岳县开荒种地至1949年解放再到1956年,农民的土地都属于私有财产。1956年后,政府强行要求农民以土地入股合作社,随后是人民公社,从此私人土地莫名其妙地变成了集体土地至今,农民私有的土地没有了所有权和支配权。

政府征地无批文与可怜的补偿费

     2009年,安岳县国土局征用了投诉人所在社的全部土地,其中耕地一万多元,非耕地包括房屋宅基地是耕地的一半只有几千元一亩,村民人均分得各种补偿费     元。从此,村民成为无地无业的人们。但全体村民一直没有见到国务院有关集体土地转为建设用地的征地批文。也没有见到四川省的有关征地文件,村民认为,政府征地程序违法

奇怪的《拆迁安置补偿协议》由甲方单方保存

征地后,安岳县国土局成为奇怪的房屋拆迁人,房管局奇怪地接受其委托拆迁。拆迁人要求申请人与他们签订了奇怪的《房屋拆迁安置补偿协议》。说拆迁协议奇怪事实有四:

第1,  拆迁协议是一种民事协议,却由行政机关来充当拆迁人,行政机关充当拆迁人不但政企不分,而且既当裁判员又当运动员,有失公正之嫌,村民意见很多。

第2,    按照该格式霸王协议第7条约定,申请人应该有一份协议,但是当投诉人在协议上签字后至今已经有半年、有的一年、两年以上,投诉人还没有得到看到协议,而今房屋拆了,既没有还房,也不见一个协议书,国土局和房管局不但违约还违反合同法有关协议的双方是平等主体的规定;

第3,  该协议要求村民自拆自建房屋,但事前没有听证,剥夺了村民有拆迁还房的选择权。不但如此,至今被申请人没有按照承诺修好地基。政府将村民安置在临时工棚里长的有几年,最短的也有半年之久,热天热得死人,冬天冷得难受,屋内又十分潮湿,日久村民难免不生病。而且保包括投诉人在内的工棚变成危房,严重威胁到村民的安全(见工棚图片)。

第4,《房屋拆迁安置补偿协议》第六条第5款存在瑕疵,协议没有明确住房70年门市40年土地出让金不由村民缴纳。经不少村民多次反映并申请后,政府同意村民新房不交土地出让金,但没有发文也没有书面回复,数千户村民不放心,强烈要政府发文明确。

上述四点说明,拆迁安置补偿协议应该无效或者完善或者重签。

补偿价每平方米80元--320元太低。

土地证、房产证、申请表上载明,投诉人邱建国家有合法建筑占地面积126.8平方米、房屋建筑4层,面积416平方米,另有历史形成的偏房    平方米没有登记,还有猪圈、厕所、柴房等等许多附属设施,拆迁补偿共计135000元左右。

邱宽大原有住房合法占地面积143平方米,偏房、猪圈等还不算再内,共计获得补偿费四万元左右。

投诉人周边房屋经开发商卖给市民的房价每平方米已达2900元左右,而且还不断上升。而被申请单位依据过时的2001年安岳县的文件补偿标准,以每平方米320元左右的房屋价格补偿拆除了投诉人的房屋,要求投诉人自拆自建,政府只负责地基以下的建设。而且迟迟没有落实地基。村民没有工作,再住上几年工棚,村民分得的那点可怜的补偿费,到时侯说不定早已吃光用光,随着房价飞涨,村民所获得的几万---十万元左右的补偿费,那里还修得起房屋,买得起房屋?

依据《土地管理法》第47条的规、依照市场经济的原则、依照《三大纪律八项注意》的规定,公买公卖。拆迁还房应该合理公平补偿。

依照川委发【2005】第12号文件的规定,农房拆迁原则上采取还房方式,执行“对等略好的原则。

依据《中华人民共和国宪法》第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。物权法作了相同的规定。根据上述系列规定,公买公卖,等价有偿、对等略好是拆迁协议、互易合同的基本准则。是使被拆迁农民生活水平、居住条件不降低的基本保证。

被投诉人以每平方米320元的房价补偿拆迁投诉人的房屋明显地违背宪法、物权法和国家的相关规定。

综上所述,请求四川省委省府依法支持投诉人的请求。

                                此致

四川省委、四川省政府

 

投诉人 邱建国、吴小琴、邱宽大

2010年1月4日

 

 

四川省委、省政府:

投诉人:彭作华,男,汉族,被征地农民,安岳县石桥铺镇峗坝村9组,电话13684136952. 0832-4132463

投诉人,汪术文,女,系彭作华之妻。

被投诉单位:安岳县国土资源局

被投诉单位:安岳县房地产管理局房屋拆迁管理办公室

投诉目的

1、  确认被投诉人拆迁村投诉人房屋时,正房合法建筑面积每平方米补偿价310元,正房拖步,厨房、过道等80元/平方米价格太低,责令被投诉人按照市场价补偿安置还房。

2、  确认被投诉人单方保存至今的《房屋拆迁补偿安置协议》无效,责令重新依法签订协议,协议双方应当各执一份。

3、  责令在《房屋拆迁补偿安置协议》上写明,被征地农民住房70年、门市40年不交土地出让金。

4、  要求按照投诉人原宅基证上载明的合法土地使用权面积偿还新宅基地 平方米。

5、2008年12月征地,投诉人要求对2007年过世的母亲、2009年1月过世的父亲全额支付征地补偿费与投诉人。

6、偏房补偿每平方米80元不合理,1.7米以上的偏房应该按照正房面积补偿。

7、要求全额支付迁坟费每棺五千元。

事实理由

集体土地实际是私人土地

据说是清朝康熙年间湖广人填四川的时候, 投诉人的老祖宗被捆绑来到安岳县开荒种地至1949年解放再到1956年,农民的土地都属于私有财产。1956年后,政府强行要求农民以土地入股合作社,随后是人民公社,从此私人土地莫名其妙地变成了集体土地至今,农民私有的土地没有了所有权和支配权。

投诉人的父亲应当全额分给土地补偿费

2008年12月征地,投诉人的父亲于2009年1月过世,2009年队上在分配补偿费时,父亲名下应该全额分到补偿费3.4万元,结果只分给父亲名下1万3千元。

 政府征地无批文与可怜的补偿费

     2009年,安岳县国土局征用了投诉人所在社的全部土地,其中耕地一万多元,非耕地包括房屋宅基地是耕地的一半只有几千元一亩,村民人均分得各种补偿费     元。从此,村民成为无地无业的人们。但全体村民一直没有见到国务院有关集体土地转为建设用地的征地批文。也没有见到四川省的有关征地文件,村民认为,政府征地程序违法

 

奇怪的《拆迁安置补偿协议》由甲方单方保存

征地后,安岳县国土局成为奇怪的房屋拆迁人,房管局奇怪地接受其委托拆迁。拆迁人要求申请人与他们签订了奇怪的《房屋拆迁安置补偿协议》。说拆迁协议奇怪事实有四:

第1,  拆迁协议是一种民事协议,却由行政机关来充当拆迁人,行政机关充当拆迁人不但政企不分,而且既当裁判员又当运动员,有失公正之嫌,村民意见很多。

第2,    按照该格式霸王协议第7条约定,申请人应该有一份协议,但是当投诉人在协议上签字后至今已经有半年、有的一年、两年以上,投诉人还没有得到看到协议,而今房屋拆了,既没有还房,也不见一个协议书,国土局和房管局不但违约还违反合同法有关协议的双方是平等主体的规定;

第3,  该协议要求村民自拆自建房屋,但事前没有听证,剥夺了村民有拆迁还房的选择权。不但如此,至今被申请人没有按照承诺修好地基。政府将村民安置在临时工棚里长的有几年,最短的也有半年之久,热天热得死人,冬天冷得难受,屋内又十分潮湿,日久村民难免不生病。而且保包括投诉人在内的工棚变成危房,严重威胁到村民的安全(见工棚图片)。

第4,《房屋拆迁安置补偿协议》第六条第5款存在瑕疵,协议没有明确住房70年门市40年土地出让金不由村民缴纳。经不少村民多次反映并申请后,政府同意村民新房不交土地出让金,但没有发文也没有书面回复,数千户村民不放心,强烈要政府发文明确。

上述四点说明,拆迁安置补偿协议应该无效或者完善或者重签。

补偿价每平方米80元--320元太低。

土地证和房产证上载明,投诉人家有建筑占地面积165.72平方米、房屋面积162.6平方米,另有历史形成的偏房包括厨房、过道、猪圈、厕所、柴房等等许多附属设施100平方米左右,每平方米补偿80元,包括附属设施拆迁补偿共计11万多元。

投诉人周边房屋经开发商卖给市民的房价每平方米已达2900元左右,而且还不断上升。而被申请单位依据过时的2001年安岳县的文件补偿标准,以偏房每平方米80元、正房每平方米320元左右的房屋价格补偿拆除了投诉人的房屋,要求投诉人自拆自建,政府只负责地基以下的建设。而且迟迟没有落实地基。村民没有工作,再住上几年工棚,村民分得的那点可怜的补偿费,到时侯说不定早已吃光用光,随着房价飞涨,村民所获得的十万元左右的房屋补偿费,那里还修得起房屋?

依据《土地管理法》第47条的规、依照市场经济的原则、依照《三大纪律八项注意》的规定,公买公卖。拆迁还房应该合理公平补偿。

依照川委发【2005】第12号文件的规定,农房拆迁原则上采取还房方式,执行“对等略好的原则。

依据《中华人民共和国宪法》第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。物权法作了相同的规定。根据上述系列规定,公买公卖,等价有偿、对等略好是拆迁协议、互易合同的基本准则。是使被拆迁农民生活水平、居住条件不降低的基本保证。

被投诉人以每平方米320元的房价补偿拆迁投诉人的房屋明显地违背宪法、物权法和国家的相关规定。

综上所述,请求四川省委省府依法支持投诉人的请求。

 

此致

四川省委、四川省政府

 

投诉人 彭作华,汪术文

2010年1月4日

 

 

 

 投 诉 书

四川省委、省政府

投诉人周成兰,女,汉族,被征地农民,住安岳县石桥铺镇9村9组,联系电话

投诉人邱建斌,系周成兰之丈夫

投诉人邱宽荣(云),男,汉族,被征地农民,系周成兰的父亲。

被投诉单位:安岳县国土资源局

被投诉单位:安岳县房地产管理局

投诉目的

1、  工棚热天热得死人,冬天冷的要命,又是危房,房屋拆了二年还没还房,请求尽快将被征地农民由工棚移居新房。【见工棚照片】

2、确认被投诉人拆迁投诉人邱宽荣房屋时,建筑面积每平方米补偿价200多元—80元太低,责令被投诉人按照2009-2007年的三年平均市场价补偿安置。

3、  确认被投诉人单方保存至今的《房屋拆迁补偿安置协议》无效,责令重新依法签订协议,协议应由双方各执一份。

4、  责令在《房屋拆迁补偿安置协议》上写明,被征地农民住房70年、门市40年不交土地出让金。

5、  要求对邱宽荣的新房宅基地按原宅基证上的合法面积偿还 。

事实理由

征地无批文  补偿钱悄悄分  涉嫌腐败?

     2009年,安岳县国土局征用了投诉人所在社的全部土地数百亩,其中耕地一万多元/亩、,非耕地包括房屋宅基地是耕地的一半只有几千元/亩,村民人均分得各种补偿费共计3万4千元 。

在签订征地协议前和分钱的过程中,均没有充分听取村民的意见,开会几分钟,人还没有来齐,就散会了,卖地和分配补偿费是由少数干部悄悄进行。

全体村民一直没有见到国务院和四川省有关集体土地转为建设用地的征地批文。

村民认为,不但征地程序违法,还浪费大量土地没有立即开发,而且其中涉嫌不少腐败,请求上级纪委依法查实,给村民一个知情权。

奇怪的《拆迁安置补偿协议》由甲方单方保存

征地后,安岳县国土局成为奇怪的房屋拆迁人,房管局奇怪地成为委托拆迁人。拆迁人要求投诉人与他们签订了奇怪的《房屋拆迁安置补偿协议》。说拆迁奇怪,事实有四:

第1,  拆迁协议是一种民事协议,却由行政机关来充当拆迁人,行政机关充当拆迁人不但政企不分,而且既当裁判员又当运动员,拆迁实行包干补偿,有失公正之嫌,村民意见很多。

第2,    按照该格式霸王协议第7条约定,申请人应该有一份协议,但是当投诉人在协议上签字后至今已经有半年、有的一年、两年以上,投诉人还没有得到看到协议,而今房屋拆了,既没有还房,也不见一个协议书,国土局和房管局不但违约还违反合同法有关协议的双方是平等主体的规定;

第3,  该协议要求村民自拆自建房屋,但事前没有听证,剥夺了村民有拆迁还房的选择权。不但如此,至今被申请人没有按照承诺修好地基。政府将村民安置在临时工棚里长的有几年,最短的也有半年之久,热天热得死人,冬天冷得难受,屋内又十分潮湿,日久村民难免不生病。而且保包括投诉人在内的工棚变成危房,严重威胁到村民的安全(见工棚图片)。

第4,《房屋拆迁安置补偿协议》第六条第5款存在瑕疵,协议没有明确住房70年门市40年土地出让金不由村民缴纳。经不少村民多次反映并申请后,政府同意村民新房不交土地出让金,但没有发文也没有书面回复,数千户村民不放心,强烈要政府发文明确。

上述四点说明,拆迁安置补偿协议应该无效或者完善或者重签。

房屋拆迁补偿价每平方米80元--320元太低。

土地证、房产证、上载明,投诉人邱宽荣家有合法建筑占地面积174.84  平方米、房屋建筑面积174.84  平方米,另有历史形成的偏房包括厨房、厕所、猪圈,粮仺共计30平方米左右,被投诉人支付投诉人拆迁补偿包括附属设施共计8万元左右。

投诉人邱建斌有房屋占地面积90平方米,两层建筑面积共计200平方米左右, ,被投诉人以违法建房为由以每平方米120—140元的价格补偿,共计支付投诉人补偿费2万元 左右。

投诉人周边房屋经开发商卖给市民的房价每平方米已达2900元左右,而且还不断上升。而被申请单位依据过时的2001年安岳县的文件补偿标准,以每平方米320元左右的房屋价格补偿拆除了投诉人的房屋,要求投诉人自拆自建,政府只负责地基以下的建设。而且迟迟没有落实地基。村民没有工作,再住上几年工棚,村民分得的那点可怜的补偿费,到时侯说不定早已吃光用光,随着房价飞涨,村民所获得的几万---十万元左右的补偿费,那里还修得起房屋,买得起房屋?

依据《土地管理法》第47条的规、依照市场经济的原则、依照《三大纪律八项注意》的规定,公买公卖。拆迁还房应该合理公平补偿。

依照川委发【2005】第12号文件的规定,农房拆迁原则上采取还房方式,执行“对等略好的原则。

依据《中华人民共和国宪法》第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。物权法作了相同的规定。根据上述系列规定,公买公卖,等价有偿、对等略好是拆迁协议、互易合同的基本准则。是使被拆迁农民生活水平、居住条件不降低的基本保证。

被投诉人以每平方米320元的房价补偿拆迁投诉人的房屋明显地违背宪法、物权法和国家的相关规定。

综上所述,请求四川省委省府依法支持投诉人的请求。

                                此致

四川省委、四川省政府

 

投诉人 周成兰、邱建斌、邱宽荣

2010年1月4日

 

 

 

  

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