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胡代国的博客

 
 
 

日志

 
 
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2004年6月2日胡代国上了中央电视台,揭发县工商局违规收费,05年3月18日,在代理儿子胡建诉县工商局违规收取市场管理费案件中胜诉,从此成为诉讼代理人,被宜宾《三江周刊》比喻为《天龙八部》中乔峰式的”维权斗士“,被北京中国消费报刘萍记者评价为:”人民权益的保卫者“!被惜辉网友评价为亿万个体户的楷模和骄傲,法学教授说:2009中国十大代理人1、郝劲松.2、胡代国。1964年胡代国由兴隆初中进入安岳高中,曾是学生会主席,校团委副书记,第三届县人大代表,82年毕业于广播电视大学。

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161、宜宾翠屏:白沙湾街道办清算协议不公平 致曾志安四处躲债无处安身  

2008-07-05 14:01:34|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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宜宾翠屏:白沙湾街道办清算协议不公平 致曾志安四处躲债无处安身

 

 尊敬的          领导

 投诉人(以下简称乙方):曾志安,男,年龄:48岁,翠屏区白沙湾街道黄桷坪村五社 村民,联系电话15609091566。

委托代理人:王勇   电话13330666201

委托代理人:胡代国   0832-4540125

被投诉人:白沙湾街道农业综合服务中心(以下简称甲方)。街道办电话:0831-3582400。

投诉目的:

1、请求部分撤销(2005)乙方与白沙湾街道农业综合服务中心签订的清算协议;

2、请求如实如数合理计算解除合同时乙方的应收款和应付款;

4、请求按2005年的市场价计算乙方的资产;

5、甲方提前解除合同应适当补偿乙方违约金 。

6、请求解决投诉人夫妻最基本的生活保障金。

 

事实理由:

1996年10月乙方与甲方签订了有关洗马池的承包开发经营合同,从事养殖、农家乐、休闲为一体的活动场所,承包期10年,期限从1996年10月1日至2006年12月31日。

从1997年开始,乙方先后投资修建了1000多平方米的住房,、养殖房、维修和新建九口几十亩的养鱼池、建立了一个养兔场、一个养猪场。其中资金来源:由街道担保向财政贷款18万元;信用社贷款9万元;街道基金会8万元;前三项资金实际到位31万元,有4万元被相关人士吃了,美其名曰,招待费。乙方还从私人高利息借款共计28万元;自有资金投入6万元。至2005年撤离洗马池时,总投入资金80多万元=(18+9+8+28+6+利息)。

因2001-2003自然灾害,农民抽水,大量鱼死亡,政府不管,不履行合同等原因,致使乙方无资金再次投入,也就无经济收入来源,乙方于2003年后基本停止营业,至2005年共欠街道办承包费4万多元。

2005年街道政府知道(乙方不知道)洗马池等片区要由市政府规划为沙平工业园区,特成立一个工作组,用尽千方百计威胁欺骗等手段,要求投诉人乙方必须尽快从洗马池撤离,当时承包合同并未到期。2005年整个洗马池的全部地产和房产已经升值,总价值达数百万元。街道清算小组以乙方应收47.53万元减去乙方应付款38.53万元,甲方实付九万元给乙方。乙方所收的这九万元要用于偿还私人借款(28万元)和白沙信用社贷款9万元和高额利息。

   乙方是一个农民,没有多少文化,在政府面前乙方是无能力的弱者,街道办利用有权的优势,强迫乙方撤出,乙方不得不撤出。但是乙方辛辛苦苦干了多年,撤出时,由于街道办没有实事求是计算乙方的投资金额及财产,更没有按照2005年的市场评估价计算投诉人乙方的财产。正是街道办给乙方的钱太少才致使乙方身无分文,还欠下了五十余万元的债务:其中欠街道担保的信用社贷款本息共20多万元;还欠别人20多万元。

近年来由于多方追账,投诉人无钱还债,无处安身,只好租一个几平方米的小屋居住,夫妻二人生活生存万分困难。请求当地政府首先给投诉人夫妇解决最低保障等基本生活、生存问题。

洗马池规划后 ,其升值价为3-5百万元左右。

乙方认为,2005年财产清算时,缺乏客观公正,计算乙方的财产存在以下四个问题:

1、少算了应收部分。乙方投资农家乐等用去20多万元,2005年,乙方已经以数千元的价格出租给XXX,甲方强行乙方解除合同,清算时应该计算这部分投资款作为乙方的应收款而没有计算,应该补偿未给补偿。

 2、漏算了财产增值部分。依据公平公正的原则,在计算不动产时,应当按照2005年12月的市场价进行评估,按照当时的市场评估价计算乙方的所有不动产。在清算时,甲方利用优势,按照1998的造价计算乙方的财产,而2005年底乙方所属地产和财产已经升值到数百万元。甲方的算法肥了自己及其后来的承包人,致使乙方吃亏很大,这难道公平吗?

3、对自然灾害所造成的损失补偿太少。2001年和2003年,由于天干缺水,当地农民强行抽乙方鱼池的水播种,乙方多次向甲方反映无人过问,致使乙方损失7万余元,按照合同违约责任第三条,这部分损失应该由甲方补偿给乙方。

由于消费者钓鱼自身安全意识不强(有禁止此处钓鱼的明显标止)用电不小心被电打死,乙方求政府、公安解决,政府不出面认定死亡原因和责任,致使乙方又无端端地赔偿死者二万多元。也就是说光自然灾害,农民抽水,和消费者钓鱼事件就给乙方造成十多万元的损失。这就是乙方以后无法经营的致命原因。而清算时甲方只同意补偿8000元,还算了两年的承包费二万元。甲方的行为明显违反了合同三-3项,自然灾害,农民抽水受益即政府受益让乙方鱼巨大损失照交承包费和银行利息,这于情于理于法都讲不过去。

4、多算了应付款(4.976+3)万元。(1)、农村合作基金会早已政策性撤销,按照撤销时的规定,贷款人只还本金不还利息(4.976万元);(2)、2001-2003年,因天干农民强行抽水,乙方损失巨大,这三年的承包费三万元应该扣除,不应该计算为乙方付款。

综上所述,甲方利用各种优势,清算协议以少算乙方应收款,多算乙方应付款的方式,致使乙方解除合同,白干几年,欠债累累,无处安身。

依据《民法通则》和《合同法》的相关规定,乙方利用优势或利用欺骗的手段签订的合同是无效合同;明显显失公平,致使合同一方产生重大误解的合同是无效合同;涉及不动产的起诉期限不超过二十年。根据法律的这些规定,乙方请求部分撤销2005年12月甲乙双方签订的《清算协议书》

街道政府是为民排忧解难,为民办好事的最基层服务型政府,在奥运年,在全国人民奔小康的一片大好形势下,讨口要饭无处安身的投诉人请求街道办、区政府、县政府等有关部门合理解决投诉人所投诉的问题,以达投诉之目的,以利社会和谐安定。谢谢!

                                        投诉人  曾志安

                                                     2008年7月5日

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